2025년 8월, 수원시 영통구 부동산 시장에서 놓쳐서는 안 될 기회가 등장했습니다. 바로 ‘영통 아이파크캐슬 3단지’ 무순위 청약, 일명 줍줍 청약입니다. 분양가상한제를 적용받은 최초 공급가 그대로, 전매제한 없고, 무주택자 세대원이면 누구나 신청 가능한 이번 청약은 청약통장이 없어도 당첨 기회가 열려 있다는 점에서 전국 실수요자 및 투자자들의 관심을 끌고 있습니다.
특히 수원 영통은 이미 학군, 교통, 생활 인프라가 확고히 갖춰진 지역으로 평가받는 만큼, 분양가와 현재 시세 사이의 3억 원에 달하는 안전마진은 많은 사람들에게 이번 기회를 결코 놓쳐서는 안 될 매물로 인식하게 합니다.
영통구는 분당, 판교, 강남권 접근성이 뛰어난 수원의 핵심 주거지입니다. 경부고속도로와 영동고속도로 진입이 쉬워 차량 통행이 많은 직장인 가족에게 유리하며, GTX-C노선 망포역 예정으로 장기적 가치도 매우 높게 평가받고 있습니다.
준비서류:
자격요건:
84㎡ 타입
105㎡ 타입
※ 유의사항: 대출 한도 및 이자율은 신청자 신용 및 시중은행 기준에 따라 달라질 수 있습니다.
현재 영통구 내 동일 평형대의 유사 아파트(입주 3년 이하) 기준 시세는 다음과 같습니다:
예상 수익률 계산 (기준: 전매 시 단순 차익 – 부대비용)
| 구분 | 분양가 | 현재 시세 | 단순 차익 | 부대비용(세금·수수료 등) | 예상 순수익 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A 타입 | 6억 4,900만 원 | 9억 원 | 약 2억 5,100만 원 | 약 1,850만 원 | 약 2억 3,250만 원 |
| 105 타입 | 7억 100만 원 | 9억 5천만 원 | 약 2억 4,900만 원 | 약 1,950만 원 | 약 2억 2,950만 원 |
전매전략 팁:
※ 실제 수익은 거래 시점의 시장 상황, 보유 기간 중 이자 비용, 세금, 인테리어 등 추가 요소에 따라 달라질 수 있습니다.
교육 환경
생활 인프라
교통
무순위 청약이란?
기존 당첨자 계약 포기나 미계약 발생 시 공급되는 잔여 물량으로, 청약통장 없이도 신청 가능하며 **추첨 방식 100%**라는 점이 가장 큰 특징입니다.
주의사항
영통 아이파크캐슬 3단지 무순위 청약은 단순한 줍줍 기회를 넘어, 수도권 신축 아파트에 ‘합리적인 가격’으로 진입할 수 있는 극히 드문 찬스입니다. 높은 청약 가점 없이도, 단 한 번의 클릭으로 기회를 잡을 수 있으며, 투자자에게는 단기 차익 실현이 가능하고, 실거주자에게는 완성된 인프라와 교육환경을 갖춘 안정적인 삶의 기반이 될 수 있습니다.
특히 전매 제한이 없다는 점은 불확실한 장기 보유 부담을 줄이고, 전략적인 자금 회전까지 고려할 수 있어 2025년 하반기 수도권 부동산 시장의 ‘핫이슈’로 떠오르고 있는 상황입니다.
자금 여력과 주거 계획이 있다면, 지금이 기회입니다. 8월 18일 단 하루, 청약홈에서 기회를 잡아보시기 바랍니다.
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