힐스테이트 광주곤지암역 공급가 및 주변 시세 분석

힐스테이트 광주곤지암역 공급가 및 주변 시세 분석

힐스테이트 광주곤지암역 아파트의 입주자 모집 공고가 발표되었습니다. 이 글에서는 힐스테이트 광주곤지암역의 주요 정보와 공급가, 주변 시세, 평면도, 입지 환경 등 다양한 측면을 분석하여 제공하겠습니다. 청약을 고려하고 있는 분들께 유용한 정보가 될 것입니다..

힐스테이트 광주곤지암역 단지 주요 정보

힐스테이트 광주곤지암역은 경기도 광주시 곤지암읍 신대리 25번지 일원에 위치한 대규모 아파트 단지입니다. 해당 단지는 지하 2층, 지상 12~22층 규모로 10개 동 총 635세대로 구성되어 있으며, 다양한 평면 타입이 제공됩니다. 본 단지는 민간택지에서 공급되는 민영주택으로, 분양가상한제가 적용되지 않아 분양가가 자유롭게 책정됩니다..

주요 정보 요약:

• 주택유형: 민영
• 해당지역: 광주시 (1년 이상 계속 거주자)
• 기타지역: 광주시 1년 미만 거주자 및 수도권 (경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주자
• 규제지역여부: 비규제지역
• 재당첨제한: 없음
• 전매제한: 6개월
• 거주의무기간: 없음

신청자격 및 청약 일정:

힐스테이트 광주곤지암역의 청약 신청 자격은 다음과 같습니다.

• 1순위: 입주자저축에 가입하여 가입 기간이 12개월 이상 경과하고 지역별·면적별 예치금액 이상 납입한 자
• 2순위: 입주자저축에 가입하였으나 1순위에 해당하지 않는 자

특별공급은 장애인, 국가유공자, 철거주택 소유자 등을 대상으로 하며, 청약통장 없이도 신청할 수 있습니다. 일반 공급의 청약 일정은 다음과 같습니다.

• 특별공급: 2024.08.12. (월) (PC·모바일) 청약홈 (09:00 ~ 17:30)
• 일반공급 1순위: 2024.08.13. (화) (PC·모바일) 청약홈 (09:00 ~ 17:30)
• 일반공급 2순위: 2024.08.14. (수) (PC·모바일) 청약홈 (09:00 ~ 17:30)
• 당첨자 발표: 2024.08.21. (수) (PC·모바일) 청약홈
• 서류 접수: 2024.08.23. (금) ~ 08.25. (일)
• 계약 체결: 2024.09.08. (월) ~ 09.04. (수)

공급내역 및 공급금액

힐스테이트 광주곤지암역의 공급내역은 다음과 같습니다.

• 공급위치: 경기도 광주시 곤지암읍 신대리 25번지
• 공급규모: 아파트 지하 2층, 지상 12~22층, 10개 동 총 635세대
• 특별공급: 318세대 (기관추천 63세대, 다자녀가구 63세대, 신혼부부 114세대, 노부모부양 20세대, 생애최초 58세대 포함)
• 입주시기: 2027년 05월 예정

공급 타입 및 세대수

• 84A 타입: 총 448세대 (특별공급 226세대, 일반공급 222세대)
• 84B 타입: 총 179세대 (특별공급 92세대, 일반공급 87세대)
• 139A 타입: 총 4세대 (일반공급 4세대)
• 139B 타입: 총 4세대 (일반공급 4세대)

공급금액

• 84A 타입: 579,000,000원 ~ 609,000,000원
• 84B 타입: 575,000,000원 ~ 605,000,000원
• 139A 타입: 1,438,000,000원
• 139B 타입: 1,438,000,000원

발코니 확장 대금:

• 84A 타입: 22,000,000원
• 84B 타입: 22,000,000원
• 139A 타입: 33,000,000원
• 139B 타입: 33,000,000원

주변 시세 및 경쟁력

힐스테이트 광주곤지암역의 공급가는 다음과 같은 주변 시세와 비교할 때 경쟁력을 갖추고 있습니다.

• 광주 송정 중흥S-클래스 파크뷰: 5억7700만원
• 광주 더파크 비스타 데시앙: 5억9000만원
• 두산위브 광주센트럴파크: 5억4300만원

위의 가격대는 최근 거래된 시세와 비교했을 때 양호한 편이며, 경쟁력 있는 분양가를 제공하고 있습니다.

입지 환경

힐스테이트 광주곤지암역의 입지 환경은 다음과 같은 장점이 있습니다.

• 교통환경: 경강선 곤지암역 이용 시 판교까지 20분대, 강남까지 40분대 접근 가능
• 자연 환경: 곤지암천, 비양산, 곤지암 근린공원 등과 가까운 위치
• 교육 환경: 곤지암초, 곤지암중, 곤지암고교 인접
• 특화 설계: 피트니스, 골프연습장, 독서실, 게스트하우스 등 다양한 커뮤니티 시설
• 주거도시 개발: 곤지암역세권 1~2단계 도시개발사업 계획으로 대규모 주거단지 조성 및 생활 인프라 확충

결론

힐스테이트 광주곤지암역은 뛰어난 교통 접근성과 자연 환경, 우수한 교육 인프라를 갖춘 이상적인 주거 환경을 제공합니다. 또한, 경쟁력 있는 분양가와 다양한 평면 타입을 통해 다양한 수요를 충족시킬 수 있는 단지입니다. 청약을 고려하는 분들은 공고문과 청약 일정을 철저히 확인하고, 기회를 놓치지 않기를 바랍니다.

키워드

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